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房型建筑面积总价单价
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3室1厅85.00㎡65.00万7647.06元/㎡
3室2厅90.00㎡68.00万7555.56元/㎡
3室2厅93.00㎡70.00万7526.88元/㎡
3室2厅104.00㎡70.00万6730.77元/㎡
二手房走势
近期走势：2025年3月二手均价5594元/㎡，4月二手均价5118元/㎡，环比上月下跌8.51%，同比去年同期下跌24.73%。
整体趋势：从长期来看，该小区房价整体呈现一定的波动下降趋势。莱芜整体房地产市场受经济发展、人口流动、城市规划等多种因素影响，凤凰二区小区房龄相对较老，部分设施可能存在陈旧老化的情况，在一定程度上影响了房价走势。
小区介绍
基本信息
位置：位于莱芜区文化南路47号，紧邻莱芜妇保院，处于莱城城区核心地段。
建筑类型：多层建筑，以步梯房为主，总楼层一般为4-6层。
总户数：216户。
物业类型：住宅。
物业公司：街道代管。
产权年限：70年。
小区配套
交通：紧邻文化路，距离小区最近的公交站是文化路汶河路口，莱芜101路等公交线路经停，出行较为方便。
教育：距离小区较近的小学有凤城街道办叶家庄小学，周边教育资源较为丰富，孩子上学便利。
医疗：与莱芜妇保院相邻，周边还有其他综合医院和诊所，为居民提供了便捷的医疗服务。
商业：位于繁华商圈内，周边有多个成熟商圈，如茂业天地、信誉楼等，满足居民购物、娱乐、餐饮等多样化需求。
内部配套：小区内有一定的绿化景观，设有免费停车位，数量相对较多，对于业主来说比较方便。
